我國(guó)汽車(chē)保有量不斷攀升，購(gòu)車(chē)的人越來(lái)越多，部分小區(qū)車(chē)位非常擁擠“車(chē)滿(mǎn)為患”。很多小區(qū)業(yè)主抱怨，每年都需要繳納物業(yè)費(fèi)，為什么還要另外收取停車(chē)費(fèi)？這種停車(chē)收費(fèi)是否合法，面對(duì)高額停車(chē)費(fèi)，我們?nèi)绾尉S權(quán)呢？

小區(qū)停車(chē)位收費(fèi)合法嗎

根據(jù)《物權(quán)法》第73條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定占用業(yè)主共有的道路或者其它場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。因這部分車(chē)位物業(yè)是無(wú)權(quán)收取停車(chē)費(fèi)的。

小區(qū)停車(chē)位收費(fèi)是否合法還需要看車(chē)位性質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)商擁有該車(chē)位產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)收取管理費(fèi)，地下停車(chē)位費(fèi)用包括設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和維護(hù)秩序等。而公攤車(chē)位屬業(yè)主共有，物業(yè)無(wú)權(quán)收取停車(chē)費(fèi)，業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的，需收取一定的管理費(fèi)。

小區(qū)收停車(chē)費(fèi)怎么舉報(bào)

不合法或高額收取停車(chē)費(fèi)的，經(jīng)協(xié)商不賠償損失的，業(yè)主可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)、物價(jià)局或房管局反映，也可以撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話(huà)。最好通過(guò)業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，約定到合同中，避免出現(xiàn)亂收費(fèi)的情況，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第54條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

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